Azam tahun 2011

Tinggal lagi 2 hari kita akan melangkah ke tahun baru.. maka cuba semak diakhir kalam 2010 ni apa yg sebahagian dari master plan aku yg dah capai utk 2010.
x Rumah lelong - target achieve
x MBA - in progress

ok, utk tahun 2011 ni ada item tambahan untuk aku kerjakan yang aku mesti capai dari set target utk azam tahun 2011 ni.
x Rumah lelong/subsale (low cost) = 2 biji
x MBA kasi finish
x sebab aku dah berdaftar secara sah sebagai agen hartanah/perunding, maka azam tahun 2011 aku mesti   berjaya jual sekurang2nya 5 biji rumah.

ok satu KPI yg "achievable" selagi aku stay alert and focus atau istiqomah. Diharap objektive yang jelas bertulis ini akan merangsang minda aku utk terus mencipta dream visual yang jelas dlm benak kepala aku kerana aku yakin what i dream i will get it!.

Kearah hidup bebas dari 90 % kelompok kebanyakan manusia. i want to be in that 10% 3 years from now.  

P/s : kalau anda adalah pelabur hartanah, ingin mendapatkan khidmat sy dlm menjual/mencari hartanah idaman anda sila hubungi sy @ layari webrasmi perkhidmatan di http://urusharta.com/

# Jika anda juga seorang agen, saya alukan anda untuk berkenalan, bersama kita membina jaringan, mana tahu kita boleh co-broke utk listing masing2 bukan kah itu mempercepatkan urusan bisness kita?.. jum networking.

Banglo Lot - Pinggiran Putrajaya

Banglo Lot - Pinggiran Putrajaya berhampiran Dengkil
1 lot - 5000 kaki persegi
RM24/kaki persegi
Hanya 2 Lot tinggal..
Berhampiran Highway dengkil - putra
bakal didirikan UITM dikawasan berhampiran
call 0192628225 segera. Unit terhad, siapa cepat dia dapat.
Jangan lepaskan peluang keemasan ini.

Pangsapuri Sri Kayangan, Taman Ukay Perdana, Ampang

Subjek lelongan untuk dianalisa ialah Pangsapuri Sri Kayangan.

Lokasi seperti tertera pada imej scan diatas pada Reserve Price yang tersebut diatas.

-Jarak dari pusat bandar Kuala Lumpur hanya 12Km.
-Terdapat kemudahan Public transport (Bas dan teksi), lrt terdekat ?
-Terdapat bank, kedai makanan, restoran makanan segera berhampiran subjek.

Jika anda tinggal berhampiran subjek, sila beri komen anda untuk dikongsi bersama peminat pelabur hartanah lain.
- Apakah Market Value Pangsapuri ini? ini penting kerana kita perlu dapatkan sekurang2nya 20% dari harga pasaran.
- Bagaimana pula rate sewaan?
- Adakah mudah untuk disewakan?
- Siapakah target utama prospek penyewa disini?
-Bagaimana maintenance dan tahap kebersihan persekitaran subjek?

Semua itu penting untuk kita menilai ROI daripada pelaburan yang kita akan buat.
Ok, bersama kita membina Passive Income dari pelaburan hartanah. Jum berikan buah fikiran anda!!!

Berita berkaitan Hartanah

Bagaimana permintaan semasa hartanah di Malaysia sekarang (30/09/2009)?. Mari kita ikuti berita yang dilapurkan Akhbar Sinar.. kemudian kita buat analisa, diharap kita dapat manfaat bersama..

Apa kesimpulan yang boleh kita dapat dari laporan akhbar diatas?..hmm..
1) Permintaan hartanah di Malaysia semakin baik...
2) kalau permintaan dah makin banyak, apa maknanya.. rege pun makin naik laa kan..
3) hit terhadap web Thinkproperty.my meningkat 409 % dari tahun lepas.. perghh.. ramainya org nak cari rumah!!!..hmmm (ingat formula demand and supply masa belajar ekonomi dulu?).
4) hmm jadi sebagai rujukan Market Value bolehla kita refer kat web Thinkproperty.my nih..
ada lagi?.. bagilah idea kalau ada :)

Stesen LRT baru

Image by Getty Images via Daylife

Mari menganalisa peluang - Stesen LRT baru akan ditambah. Apa yang kita boleh fikirkan dari artikel akhbar dibawah dari sudut pelabur hartanah.

Akhbar SinarHarian bertarikh 15hb(selasa) Sept 2009.
Mereka yang bijak mengambil peluang akan bertindak pantas. Harap aku juga tergolong dalam golongan org yang bijak mengambil peluang!!!.

Plan berubah!

Hari ni aku dapat call dr amoi citibank, bad news..citibank cuma boleh offer 75% dari MV. Aku budget kurang2 dapatlah 90% dari MV(220k). So, max dia boleh kasi RM165k saja. Ni pun dah kira sekali extend dapur yang aku buat. Alamak mana cukup..target aku nak dapatkan cash 60k, barulah boleh beli low cost cash. 165-141= 24k saja dapat cash. Ni pun tak tentu lagi bersih banyak ni sebab MRTA tak kira lagi ..

Walau apapun aku kena tgkk ni dari sudut positiflah. Dah rasa macam main puzzle la pulokk.. Kebaikannya dah tentu bayaran bulanan aku lagi rendah dr yang aku bayar sekarang.. RM96 kurang setiap bulan tu.. sebab bulanan aku cuma RM764 kalau aku jd ambiklaa..

So kalu chek kat CCRIS aku komitment bulanan aku lg keciklaa kan.. mungkin jjuga kebaikan kat sini aku boleh masuk loan umah lagi..

Sekarang nampaknya plan aku nak dapat cash 60k dah gagal.. cuma boleh dpt 24k + 10 +10 baru 44k.. huish.. ada ker umah lelong yg aku leh dpt dgn budget banyak ni.. nampaknya kena ubah strategy laa kalau aku nak ambik jugak loan citibank nih..

Mungkin cash ni aku buat backup..guna utk 5%@10@ bank draft/deposit, bakinya masuk GIA dulu ke..TH ke..gold pokli ke :) (ASB aku kureng sikit, soryla selagi hukum tak jelas aku tak buat..kalu korang nak buat korang nya hallaa.. ). Banyak lagi tempat boleh roll, cuma kena perah otak sikitlaa mencari... yg penting jalannya sekarang tak semudah yg dirancang..

walau apapun aku kena tetap berjiwa besar, bermatlamat besar, supaya nanti matlamat aku tetap tercapai.. property investor!!! passive income!!!

inilah namanya kita cuma merancang, Allah jua yang menentukan.. dan pengalaman akan terus menjadi guru yang paling rapat dan berharga utk diri kita. Kalau ko orang nak sesuatu kena usahakan jugak.. baru la ada feel.. ada cadangan camner nak layan step seterusnya apa aku kena buat? kalau ada kasi la idea..

24/6/2009 - +ve news -Kak yan update yang manager agro bagi greenlight utk submit application projek buah naga berkelompok ni..